[Arkasha]

Привет всем. Сегодня столкнулся с проблемой.
Продаю недвижимость. Для меня не рентабельную и уже скумарившую. На такую х-ню очень трудно подыскать клиента. И вот те нате - таки нашел. Готов дать 180к. Но… в рассрочку 1.5 года. Песню о том, что я за это время с этих денег могу получить стоко же не поймет. Ровно, как и песню о том, что я на крайняк могу положить эти бабки на депозит и с учетом его графика погашения (а он таки есть и меня устраивает) получу – около десятки. С юридическим оформлением и страховки всевозможных «рисков» у меня проблем нет. Цыган у цыгана коня не вкраде.
Внимание – вопрос.
В чем оценить? Что является критерием нулевой инфляции? В граммах палладия? Золота? Евро? Рублях?
Виртуальная стоимость Сикстинской мадонны не канает. Нужно то, что у всех на виду и реально известно на каждый день.
Помогите, кто в курсе, плиз.
Удачи
Аркаша
ЗЫ навеянно сегодняшним падением доллара и не радужными перспективами йоного :(

[brack]

1,5 года большой срок.
Рискну предположить - швейцарские франки. За последние 10 лет вроде максимум стабильности.

[Livingston]

Сообщение от Arkasha писал чт, 13 сентября 2007 22:36

Привет всем. Сегодня столкнулся с проблемой.
Продаю недвижимость. Для меня не рентабельную и уже скумарившую. На такую х-ню очень трудно подыскать клиента. И вот те нате - таки нашел. Готов дать 180к. Но… в рассрочку 1.5 года. Песню о том, что я за это время с этих денег могу получить стоко же не поймет. Ровно, как и песню о том, что я на крайняк могу положить эти бабки на депозит и с учетом его графика погашения (а он таки есть и меня устраивает) получу – около десятки. С юридическим оформлением и страховки всевозможных «рисков» у меня проблем нет. Цыган у цыгана коня не вкраде.
Внимание – вопрос.
В чем оценить? Что является критерием нулевой инфляции? В граммах палладия? Золота? Евро? Рублях?
Виртуальная стоимость Сикстинской мадонны не канает. Нужно то, что у всех на виду и реально известно на каждый день.
Помогите, кто в курсе, плиз.
Удачи
Аркаша
ЗЫ навеянно сегодняшним падением доллара и не радужными перспективами йоного :(

В какой валюте оценить?
Вообще-то в украинской гривне выглядит очень даже неплохо, т.к. она передевальвирована была несколько лет назад и теперь стремится только к ревальвации, как бы этого не хотели экспортеры. На депозите под 16% сложных вроде как гривня выглядит лучше доллара или евро, или франка ...с возможностью снятия - вложения, конечно.

Насчет инфляции...
Учитывая, что инфляция на Украине весьма большая и никак к валюте не привязана, в принципе, вопрос валюты здесь не сильно важен и ответ на вопрос не может быть дан...разве что в квадратных метрах жилья на Украине. Вложить средства в строительство ликвидной недвижимости. Альтернатива - привязываться к инфляции в более цивилизованных странах

[The_Crock]

Сообщение от brack писал чт, 13 сентября 2007 23:21

1,5 года большой срок.
Рискну предположить - швейцарские франки. За последние 10 лет вроде максимум стабильности.

насколько я знаю, то швейцарские франки напрямую зависят от доллара и там у них всегда было соотношение какое-то друг к другу.

[santorio]

Сообщение от The_Crock писал пт, 14 сентября 2007 08:16

насколько я знаю, то швейцарские франки напрямую зависят от доллара и там у них всегда было соотношение какое-то друг к другу.

Насколько я помню, что франки , что евро , да впрочем и фунты против доллара идут одинаково.
Раскинь все на 3 части (EUR USD UAH)

[stein]

Есть мулька - индекс гамбургера. Расчет уровня жизни привязанный к стоимости гамбургера.
Помню в советские времена мой сосед рассчитывал лучше или хуже он стал жить в бутылках водки. Типа зп 120р, водка 3.62 - 33 бутылки. ЗП 200р, водка 10р - 20 бутылок.

Наверняка такой подход твоему образованному клиенту подойдет

[Arkasha]

Сообщение от santorio писал пт, 14 сентября 2007 10:37

Раскинь все на 3 части (EUR USD UAH)

Такой подход приемлем, если бы я сразу получил всю сумму и не собирался эту сумму ни тратить ни инвестировать полтора года. В данном же случае - все наоборот. И речь идет о том, как защитить себя. Ни в каких декалитрах водки или метрах жилья расчитывать не получится. Бред. Склоняюсь к Евро... пока.
Удачи
Аркаша

[Livingston]

Сообщение от Arkasha писал пт, 14 сентября 2007 11:37

Такой подход приемлем, если бы я сразу получил всю сумму и не собирался эту сумму ни тратить ни инвестировать полтора года. В данном же случае - все наоборот. И речь идет о том, как защитить себя. Ни в каких декалитрах водки или метрах жилья расчитывать не получится. Бред. Склоняюсь к Евро... пока.
Удачи
Аркаша

Без учета инфляции защитить себя не удастся никак.
Ну, а если об инфляции не говорить, то сейчас в евро уже не очень выгодно держать деньги. Курс уже в районе 1,38-1,39, и в перспективе на 2008 год вряд-ли в вырастет в среднем выше 1,43 (дальше вообще откат возможен). Считаем средний рост 5% за год. При ставке по депозиту 10,5% и ставке в гривне 16% не очень. Плюс большие потери при конвертации в остальные основные валюты (доллар, гривна).
Если с евро активно не оперировать, то скорее, оптимально в гривне и плюс некоторый запас евро на европоездки (я на приватовском "комби" держал прошлый год - удобно). А доллар легко конвертируем в гривню и обратно, его можно всегда из гривни получить без особых потерь.

[eRaiserAK]

в акциях крупнейших отрослевых предприятий

а вообще еще есть одна идея :
берем продуктовую корзину США(там даже цены на сигареты и журналы учтены) или другой развитой страны в европе
и расчитваем в них
впринципе это самый подходящий вариант для корректировки номинальной и реальной цены - но только допрёт ли твой клиент :hz:

[pokerdenis]

можно к нефти или золоту. уж точно не подешевеет