[oneway]

Гых.. Лучше у Эрмитажа, с видом на Неву, 200 м2.

[AlkoMedved]

не, я ж не предлагаю брать пентхаузы по 200+ косарей. а упакованную двушку за сорокет можно выцыганить, разумеется это не быстро. зато будешь элитой

[stein]

Я бы тоже Центр посоветовал.
Недавно смотрел - попадаются очень интересные ценники. Например 140кв.м на Рубинштейна (к Невскому примыкает) с евроремонтом, мебелью и тд стоит всего 40тыс в месяц. Причем там же эта хата продавалась за 15 млн руб.

В Центре минусы - старые здания. Может нехватать мощностей или быть слабым напор воды. Может быть рядом куча офисов и гам днем.
Есть новые дома - ценятся места Крестовский остров (но там плохо с инфраструктурой нужной тебе), Чернышевская (тебе подойдет поменьше, так как более офисный район, ценится из-за парков, Петроградка не очень из-за обилия коммуналок, Васильевский имхо тебе не подойдет, так как мало культурных центров и мосты, Московский вдоль проспекта уже говорили.
Пионерская, Комендантский - есть много новых домов и по сути это уже как город в городе)), но опять же торговли и ресторанов полно, не более, я так понимаю, что из Балаково не для этого едешь.
Район Удельной, Мужества - называется еврейским кварталом - тихое, экологичное место тебе не подойдет.
Не бери крайние станции - Дыбенко, Просвещения, Озерки, Пролетарская, Девяткино, Гражданский пр, Купчино - криминальные места, особенно вечером.
В сухом остатке рекомендую тебе Улицы прилегающие к Невскому или Старо Невскому - Рубинштейна, Итальянская, Казанская, Фонтанка, Садовая, Литейный, Загородный, Мойка, Б. и М. Морские, Маяковская, Марата и тд. Тут в пешеходной доступности десятки театров, музеев, достопримечательностей, бутиков и пр. Все четырех-пятизвездные отели, клубы, самые дорогие рестораны. Вобщем прочувствовать город именно здесь.

[iow]

С направлением поисков теперь более-менее понятно. Всем спасибо.

Ещё вопрос по старому фонду. Никогда не жил в старых домах - на что обратить внимание? Какие основные косяки могут быть? Да, и вообще, пока плохо понимаю, что из себя могут представлять такого рода дома. Там внутри ничего не скрипит, не отваливается? Как с уровнем комфорта вообще?

[Брюн]

Самые дельные советы, что тут дали - это присмотреться к жилью в районе метро Пионерская, имхо. А насчет старого фонда, думаю, что после 2-3 просмотренных вариантов у тебя желание продолжать поиски в этом направлении пропадет.

[stein]

В хороших квартирах все гуд. Плохих квартир по хорошим адресам немного и их не сдают за 40тыс и выше)
Насчет Пионерской, что он там не видел? Я живу почти всю жизнь в разных местах но относительно недалеко от этой станции. Да парк рядом, куча торговых центров и кафешек. Народу тьма. До Невского на метро 15 минут. Но. Утром в метро трудно влезть - куча народу едет на работу. (Единственное место в Питере где ездят 4х вагонные трамваи переполненные народом). Да и в вагон влезть проблема ибо перед этим три весьма оживленные станции.
Не думаю, что в Москве с народом, торговлей и кафешками были какие-либо проблемы, чтобы ехать в Питер смотреть на это)))

[AlkoMedved]

а что утром нормальный человек в метро забыл? на пионерской комфортно жить и недалеко от центра, вроде именно то что тс просит. или надо реально рядом с эрмитажем селиться?

по старым домам лень вообще расписывать. там нет лифтов, или только пассажирский. как правило нет консьержа. газ. неважное отопление. высокие потолки.

[AlkoMedved]

не могу заснуть, открыл от безделья схему метро, мне нравится около этих станций:
пионерская
сенная площадь
крестовский остров
василеостровская
парк победы

примерно даже в таком порядке

[YouKnowMyName]

Я, с девушкой, прожили 4 месяца на Пионерке, отличное место, если еще когда-нибудь буду жить в питере, то даже не думая опять бы там хату снял.
Жили в двушке с перепланировкой на трешку (спальня, гостинная+кухня, офис\детская по усмотрению). Платили 35к+комунальные. Может кстате она еще даже свободна, хотя не факт.

Вот фотоки:

[AlkoMedved]

YouKnowMyName, я так понимаю судя по фоткам вы новой высотке которая какбэ над купеческим двором построена жили? собственно об этом доме я и думал когда про пионерку писал

[rugambler]

Сообщение от iow

Ещё вопрос по старому фонду. Никогда не жил в старых домах - на что обратить внимание? Какие основные косяки могут быть? Да, и вообще, пока плохо понимаю, что из себя могут представлять такого рода дома. Там внутри ничего не скрипит, не отваливается? Как с уровнем комфорта вообще?

Брюн правильно написал - надо смотреть, ибо все не предусмотришь.
Кому-то нравится, что потолки высокие, а кому-то не нравится, что вентиляция плохая. (и то и то не всегда, конечно)

Главный косяк я там написал - сырость и последствия оной.
Внешний лоск может только закрывать плесень под гипсокартоном и гнилые трубы или перекрытия (а может даже и не закрывать).

Еще важная для меня проблема - в центре бывает пыльно, особенно если окна на улицу (в Питере первые этажи могут прекрасно сочетать сырость и пыльность, как это не покажется странным).

Единственный дельный совет тут был - Московский район, Парк Победы=).

Про центр забудь, лучше туда пару-тройку раз в неделю приезжать. У меня квартира на Английском проспекте. Дом убитый, квартиры поделены криво, звукоизоляции нет нормальной, коммуникации все старые - пару месяцев летом будешь без горячей воды, без кондиционера летом умрешь просто, а на фасадах ставить нельзя, зимой просто жопа - грязи по яйца и сосули . Если вдруг дом с капитальным ремонтом найдешь, с нормальной мебелью-техникой, то стоить будет денег безумных. Плюс тупо негде еды купить ...только "дикси" и "пятерочки". Единственный плюс - это культурная программа...все клубы, бары, музеи, театры в центре.

Пионерская вроде неплохо - дома хорошие строят, цены приглядные, инфраструктура на пять, но вот гопья, торчей и ЛКН там очень много...спальный район...

Московский район очень крут - станции метро Московская, Электросила, Парк Победы...рядом отличный парк - можно и зимой летом погулять, побегать, на лыжах-лодках оО покататься, покушать есть где купить , торговый центр рядом (шмотки там, электроника, аймакс), район очень спокойный, бассейн есть, спорткомплекс есть, дома - высотки сталинские, "пулково" не далеко.

Ну а если деньги позволяют, снимай на Крестовском острове...

Цены тут можешь посмотреть(все реальные)...фильтр настрой на 30+, квартиры с фотками часто будут...

[Зарегистрироваться?]

[GreenDay]

Стена жилого дома обрушилась в Петербурге из-за «постоянных протечек»

Стена пятиэтажного жилого дома обрушилась в Невском районе Петербурга, сообщили ИТАР-ТАСС в Главном управлении МЧС России по городу.

По словам представителя МЧС, инцидент произошел в 22.07 мск во 2-м Рабфаковском переулке, дом 17, корпус 2.

При этом, как рассказали «Фонтанке. Ru» жильцы дома, стена начала рушиться в 20.00. Они предполагают, что обрушение стены могло произойти из-за постоянных протечек, которые происходят в доме.

Спасатели эвакуировали всех жильцов дома, так как существует угроза дальнейшего обрушения здания.

Вот вам и старый фонд...

Я агентом по недвижимости раньше работал, видимо это было давно . За что 35000

[Зарегистрироваться?]

[unknowplayer]

Тоже живу в этом самом доме на против метро пионерская, отличное место.
очень важно чтобы метро было рядом, то есть 5-10минут пешком не больше.

В центре не советовал бы даже смотреть, там в основном старые дома, а значит что много всяких неблагополучностей + эти ужасные входы во двор, это надо видеть, туда днем то страшно заходить.

Если хочешь квартиру с хорошим евро ремонтом то рассчитывай на сумму от 35к, то что там выше написали цены хз какого плана имелись ввиду квартиры.
Так же не советовал бы соглашаться после просмотра 1-2 вариантов, походи посмотри, если хоть что то в квартире вызывает дискомфорт сразу отказывайся, тебе в ней жить.
upd. Ещё важно какие маркеты рядом с домом, ты же Не будешь ездить за продуктами черт знает куда , есть хорошие с более менее нормальной едой, есть "бомжемаркеты" типа "дикси"

[iow]

Раскройте тайну: по какому адресу находится этот дом на "Пионерской"? Это не Коломяжский проспект, 15? Да, и просьба к тем, кто там жил/живёт: отпишитесь по поводу контингента, населяющего окрестности м. Пионерская.

[unknowplayer]

Да это он и есть дом 15 корпус два, сразу как из метро выходишь он перед глазами.
На счет контингента ничего сказать не могу, общаться не доводилось, само по себе место тихое, у меня за год даже разу закурить не попросили).

[AlkoMedved]

несмотря на агитацию, сам я рядом с пионерской не жил, но я честно говоря вообще не понимаю где там искать гопников или нарков. это видимо надо шариться по дворам в глубине квартала и искать приключений на задницу? или они по вечерам выползают?

[YouKnowMyName]

В Карусель ходили исключительно ночью, проблем никаких никогда не было, даже никто ниразу не подошел, откуда вы ваше это взяли про нарков и т.д? Как раз вот в центре, как мне показалось, их дофига, всяких разных "обитателей фауны".
Как уже отписал мой друг, да это Коломяжский 15 к.2

[stein]

GreenDay Невский район и Невский проспект - это не одно и тоже.
И пятиэтажка рухнувшая - это не старый фонд, хрущ какой-то скорее всего.
Я как-то в старом фонде на Гривцова заказал пробить проход в кирпичной стене. Бедные строители неделю кирками пробивали))) Перфоратор только пыль кирпичную создавал)


Нарков дофига на Пионерской, впрочем как и везде к сожалению...
Конечно они не живут в новом доме от Строительного треста))) А вот напротив за домом Ленспецсму (что на фотке) кварталы "кораблей"...
Ходить ночью вдоль метро к Карусели по освещенной улице безопасно разумеется.

Я 25 лет жил и ближ станция метро была Пионерская, может поэтому я ее не люблю)) Вобщем если ТСу не нужна пешеходная доступность до достопримечательностей и театров, то Пионерка нормальна. До места гибели Пушкина сможет пешком дойти))


Соседний дом такой же. Напротив Коломяжский 26 - тоже неплохой дом. В этих домах много "инвестиционных" квартир, поэтому много сдается с хорошим ремонтом.