[Итар-Тасс]

Хотя все эти курсы - мистификация мы же е состоим в FOREX.

[dyoma]

Сообщение от Surgan писал пн, 24 ноябрь 2008 12:20

Хорошо бы хотябы так заканчивали свои статейки все эти аналисты которые пишут прогнозы

Ребята, всё намного проще и не нужно писать такие большие сообщения с предположениями что и куда пойдёт. Одно из биржевых правил "В цене учтено всё". Это означает, что ВСЕ факторы, которые могли бы как либо повлиять на цену сейчас, а так же в будущем уже отражены в цене.

Приведу простой пример. отношение цены рубля к доллару 27 рублей. Глава ЦБ Игнатьев (если кому то важнее можете заменить на Путин), выступает по первому каналу ТВ и заявляет, что в связи с ......, ровно через месяч ЦБ предпримет ряд мер для изменения курса рубля до цены 30 рублей за доллар. Что произойдёт дальше? А никто не будет больше торговать по 27. Зачем? Ведь "завтра" же оно станет стоить 30.
Поэтому сразу после заявления Игнатьева рубль к доллару на бирже станет стоить 30. А вот через месяц, когда эти меру начнут применяться, курс так и останется 30. Правда если они не предпримутся, то он вернётся обратно на 27. Это ситуация произойдёт с любым биржевым товаром. Тем кто смотрит новости по ТВ, наверное часто слышал как ОПЕК сделало очередное заявление о решении об уменьшении добычи нефти, после чего нефть сразу же подорожала, т.е. её ещё добывают с старых количествах, но она уже стоит дороже, а кода объёмы реально снизят, то цена не измениться, так как уже была учтена на том заявлении.

Прошу прощения, что повторил для кого то прописные истины

К чему я это писал? К тому, что все, что можно сказать о цене (доллара, акции. нефти), уже в этой цене. Пусть даже ходит массовое заблуждение о том, что подорожает и подешевеет, то и оно уже в цене. Мелкие частные мнения, ребят засветившихся в форбсе никого не волнуют и никак на рынок не влияют, а если это был Какой нибудь Игнатьев или Медведьев, то в то время как вы читаете эту статью цена уже давно изменилась, потому как первый прочитавший её позвонил во все брокерские конторы и сообщил им новость, а те обзвонили всех своих клиентов.

Относится ли выше сказанное к недвижимости? По всем прогнозам упадет в цене к весне очень сильно. Но пока никто не хочет особо снижать, вернее обвала я не вижу. То есть если следовать таким рассуждениям, то все прогнозы относительно падения цен на жилье это бред? Почему тогда сейчас практически не стало сделок купли продажи? Все ведь уже учтено. Или как? Ты бы сейчас вложил деньги в недвижимость, если бы тебе дали скидку процентов 15?

[Surgan]

Сообщение от Цитата:

Относится ли выше сказанное к недвижимости? По всем прогнозам упадет в цене к весне очень сильно. Но пока никто не хочет особо снижать, вернее обвала я не вижу. То есть если следовать таким рассуждениям, то все прогнозы относительно падения цен на жилье это бред? Почему тогда сейчас практически не стало сделок купли продажи? Все ведь уже учтено. Или как?

Дело в том, что биржевые рынки намного ликвиднее, т.е. там постоянно происходят сделки и цена движется к каким то конкретным цифрам.
На рынке недвижимости сейчас серьёзный кризис ликвидности. Т.е. нет постоянного потока спроса по какой то определённой цене, т.е. на средний Российский город с населением 500-700 тысяч за неделю существует всего 3-5 процентов сделок по цене полгода назад. Остальные цены уже упали. Остальной спрос на цены ниже чем есть на рынке. Т.е. рынок уже упал, но за рыночную цену пока ещё считают цены, которые поставила продавцы надеющиеся снять хоть какие то сливки. Т.е. если застройщик ставит цену 2000 за квадратный метр, это не значит, что такая цена сейчас на рынке. Цена реально ниже.

Сообщение от Цитата:

Ты бы сейчас вложил деньги в недвижимость, если бы тебе дали скидку процентов 15?

Я уже несколько лет строю квартиры. Покупать квартиры на вторичке для заработка считаю глуповатым. Что это даёт? По данным статистики недвижимость с учётом инфляции ВСЕГГДА и стабильно дешевеет. Это и понятно, строят больше чем рождается, постоянно увеличивается конкуренция.