[indenok]

Народ, кто-нибудь снимал квартиры в Питере? Как это лучше делать, через какое агенство посоветуете?

Нужна 3-х комнатная квартира в Центре или на Ваське в офисных целях, с возможностью проживания.

[n8]

без разницы какое агенство, у них у всех одна база.
Выбирай любое, более-менее известное

[Leno4ka]

Неправда. У них не одна база.
Человек, сдающий квартиру, обращается только в одно агентство. А уж оно никому его не выдаст.

Поэтому надо в кучу разных агенств подать заявку, но договор не подписывать. Типа хочу того-то и так-тои и с перламутровыми пуговицами

Но что под офис лучше не говорить, а то время поиска затянется.

[n8]

Сообщение от Leno4ka писал вс, 21 сентября 2008 00:10

Неправда. У них не одна база.
Человек, сдающий квартиру, обращается только в одно агентство.

я снимал квартиру и агент мне говорил что у них одна база, и зачитывал собсна варианты из нее, типа "тока что базу обновлии, вот что есть"

[Leno4ka]

Ну да. База одна. Та что в газетах. Она же есть в интернете.
Но так можно и без агентства искать.
А вот самые свежие и интересные варианты, думаю будут у конкретных агентств. И потом все люди - кто знает на какого агента нарвешься? Лучше в пять разных мест позвонить - пусть трудятся

[n8]

нет, агенства платят каждый месяц за доступ к ней

[Fireball]

Насколько я знаю, через агентство чтобы снять, нужно сразу проплатить сумму, равную трехкратной месячной арендной плате, потому что оформляют в нормальном агенстве так:
1. Платишь агентству за поиск и оформление договора месячную аренду.
2. Платишь залог за имущество квартиры месячную аренду.
3. Платишь за месяц за квартиру.

[TTR]

Приготовься сразу отдать мес плату на 3, тоесть если квартира 40-50к, а стока я думаю будет стоить МИНИМУМ 3-ка в центре, то 150к=) заплати

[indenok]

Сообщение от TTR писал вс, 21 сентября 2008 09:34

Приготовься сразу отдать мес плату на 3, тоесть если квартира 40-50к, а стока я думаю будет стоить МИНИМУМ 3-ка в центре, то 150к=) заплати

Залог за имущество - бред какой-то:(

[stein]

Сообщение от indenok писал вс, 21 сентября 2008 23:31

Залог за имущество - бред какой-то:(

Почему бред? Это не только залог за имущество, но и некая гарантия своевременности внесения арендной платы.
Стандарт для рынка недвижимости в Питере.

[kozmor]

Какая еще гарантия платят всегда за месяц вперед?

[FroZer]

Сообщение от k0zm0r писал вс, 21 сентября 2008 23:50

Какая еще гарантия платят всегда за месяц вперед?

ну дожил месяц и свалил - а человек месяц опять на поиск съемщика потерял...вот и гарантия на месяц вперед нужна...

[kozmor]

Вроде как поиск нового съемщика это не моя проблема?

Знаю что такие правила действуют, но считаю их бредом. А вот если есть имущество, то залог за него это реальность.

[FroZer]

Сообщение от Цитата:

Вроде как поиск нового съемщика это не моя проблема?

Ну, например, квартиру сдают, только минимум на 6+ месяцев. Человек пожил 2 месяца и смотался, не предупредив - это нормально? Чтобы обезапаситься от такого и оставляют залог, вполне норм...
Когда свою снимал, оставил только на имущество...и заплатил за 3 месяца вперед

[stein]

Сообщение от k0zm0r писал вс, 21 сентября 2008 23:50

Какая еще гарантия платят всегда за месяц вперед?

Я сам сдаю несколько помещений. И всегда беру оплату за так называемый последний месяц. Вот прихожу я за арендой, а мне: извините сейчас проблемы, давайте послезавтра. И так могут недельку-другую протянуть. А потом придешь, а все уже смотались
И сдать любое помещение за день не удастся. Пока рекламу подашь, пока то да се.

[kozmor]

А разве нельзя залог хотя бы 30-50% , почему имеено 100% ?

[FroZer]

Сообщение от k0zm0r писал пн, 22 сентября 2008 00:11

А разве нельзя залог хотя бы 30-50% , почему имеено 100% ?

ну можно и 29% и 138%, но почему-то установилось именно 100%. Имхо, логичн, ровно на месяц впере...

[stein]

Договориться можно о чем угодно. Я про стандарты.

[Mirel]

Cергей, если тебе интересно, то могу попробовать отыскать контакты чела, который мне доступ к общей агентской базе пару лет назад за 1 тыр сделал. Можно реально сэкономить на комиссионных, правда договор на аренду придётся самому составлять, если что.

[olic]

Серега...то, что придется платить двойную стоимость непосредственно владельцу - факт...а вот, то что риэлтеру - можно легко уронить до 50%