[iva8888]

Нужно снять однокомнатную квартиру на полгода в Москве. Никогда этим не занимался. Подскажите как это луче делать. Думаю должно быть много людей с опытом. Заранее спасибо

[ЗолотойДракон]

Сообщение от iva8888 писал пт, 22 августа 2008 17:20

Нужно снять однокомнатную квартиру на полгода в Москве. Никогда этим не занимался. Подскажите как это луче делать. Думаю должно быть много людей с опытом. Заранее спасибо

ПРОЩЕ всего пойти в самое крупное риэлторсоке агенство и поставить задачу.

[zigretc]

Сообщение от Prophet80 писал пт, 22 августа 2008 17:29

ПРОЩЕ всего пойти в самое крупное риэлторсоке агенство и поставить задачу.

И переплатить немерено бабла

[TTR]

Сообщение от zigretc писал пт, 22 августа 2008 17:32

И переплатить немерено бабла

цены у агенств всех одинаковы, плата * 3, страховка и плата агенству

[Alex_P]

Сообщение от iva8888 писал пт, 22 августа 2008 17:20

Нужно снять однокомнатную квартиру на полгода в Москве. Никогда этим не занимался. Подскажите как это луче делать. Думаю должно быть много людей с опытом. Заранее спасибо

Если вопрос денег не является камнем предкновения, то лучше через агентства. Получиться быстро, но не дешево. Я не знаю, как сейчас, но два года назад они брали 100% за свои услуги. К тому же схема такова: ты должен сразу же выплатить деньги за первый месяц, за последний месяц и комиссию агентства. Таким образом, первоначальный единоразовый платеж получается как трехкратная оплата месяца проживания.
Второй вариант - самому размещать объявления в интернете с пометкой "без посредников", чтобы не названивали агентства. Так есть возможность выйти на продавца-хозяина напрямую.
Третий и наиболее привлекательный вариант - это через знакомых.

Удачи!

[mordovorot]

Сообщение от zigretc писал сб, 23 августа 2008 00:32

И переплатить немерено бабла

Именно по этому слово ПРОЩЕ с большими буквами

[FroZer]

Сообщение от Prophet80 писал пт, 22 августа 2008 17:29

ПРОЩЕ всего пойти в самое крупное риэлторсоке агенство и поставить задачу.

+много

[Lure]

Оставляешь заявку в агентстве, я вот недавно снял через atn.ru Есть куча разных. Тебе будут звонить и предлагать варианты, ты говоришь что тебе требуется, если варианты какие-то нравятся, то выезжаешь и смотришь вместе с агентом и хозяином. Потом подписываете договор, платишь вперёд хозяину за месяц и плюс ещё столько же залог (его он должен вернуть когда ты выселишься, если с квартирой будет всё в порядке, мебель в ней не погрызёшь и прочее). Ещё такую же сумму берёт агент за услуги по поиску и оформлению. В общем, готовь сразу тройную стоимость месяца проживания.

Можно сразу с собой все деньги не таскать, тогда если квартира понравится и точно решишь снимать, то оставляешь залог пару тысяч рублей под расписку агенту и договариваешься о встрече на другой день, там уже все деньги с собой и всё оформляете.

Не стал бы пользоваться услугами левых агентов из мелких агентств, с крупными конторами надёжнее. Совсем без агентов и без договора просто через объявление в газете у незнакомого человека тем более не надо снимать квартиру, неслабый риск, что кинут. Особенно не стоит доверять супер-выгодным объявам, где якобы за смешную цену можно снять рядом с метро и со всеми удобствами.

Объявы в инете на тех же сайтах даже нормальных агентств 100% левые, там они не снимаются по несколько лет, указанные телефоны не существуют в природе, или там отвечает агент и говорит, что давно уже сдана квартира. Я обзвонил дофига объяв, ни одно не оказалось истинным. В лучшем случае либо цена сильно выше (типа укажут 700-800 долларов, а в рублях это оказывается 25-30 тысяч, потом отмазы типа "а что вы хотели, это рекламный ход, чтоб люди звонили", п***ц :x ), либо сдаётся только на пару месяцев, чего в объяве нет, и т.п.

Вообще, если есть сдающие квартиру знакомые люди, которым можно доверять, то всё замечательно и без агенств обойдёшься. Но так везёт редко.

Да, ещё есть агентства, которые просят за информацию несколько тысяч р., типа заплати и тебе дадут список адресов. Это лохотрон, понятное дело. Нормальные агентства работают в режиме "деньги только по заселению", ну это не считая случая с залогом, который всё равно учтётся при полной оплате потом и берётся под расписку с паспортными данными.

[ЗолотойДракон]

Сообщение от HitMan писал пт, 22 августа 2008 17:33

Если вопрос денег не является камнем предкновения, то лучше через агентства. Получиться быстро, но не дешево. Я не знаю, как сейчас, но два года назад они брали 100% за свои услуги. К тому же схема такова: ты должен сразу же выплатить деньги за первый месяц, за последний месяц и комиссию агентства. Таким образом, первоначальный единоразовый платеж получается как трехкратная оплата месяца проживания.
Удачи!

Вроде агенство берет себе плату за 1 (ОДИН) месяц. Единственное, что как правило, вноситься еще залог за три месяца, но эти деньги потом идут в счет оплаты жилья...
Кончено, тут зависит от того, ансколько хватит наглости агенту и насколько щедрым будет клиент, я когда брал домработницу, агенство предложило мне заплаиттьим комиссию примерно за год ее работы, но когда я сказал "до свидания" ОЧЕНЬ быстро согласились на 1 месяц.

[TTR]

Сообщение от FroZer писал пт, 22 августа 2008 17:36

+много

Давид Блейн 8O

[BadSeed]

[Зарегистрироваться?]
Обзванивал объявления, ездил смотреть варианты. За два дня снял квартиру. Поторговался с агентом, заплатил ему 40% от ежемесячной суммы.
Важно: на подписание контракта и оплату ездил со знакомым, который работает агентом в крупной фирме. Он помог дописать в контракт кое-какие пункты, которые могли бы пригодиться, если бы возникли проблемы (проблем не возникло).

[steban]

Сообщение от iva8888 писал пт, 22 августа 2008 17:20

Нужно снять однокомнатную квартиру на полгода в Москве. Никогда этим не занимался. Подскажите как это луче делать. Думаю должно быть много людей с опытом. Заранее спасибо

есть два основных варианта, найти квартиру через посредника/риэлтора, найти напрямую хозяина квартиры. У каждого из этих вариантов есть свои плюсы и минусы.
1. Снимать квартиру через агенство.
Плюс: есть возможность просмотреть множество вариантов и выбрать себе квартру, которая наиболее подходит.
Минус: Придется заплатить комиссионные агенту(комиссия = 1 месяц аренды квартиры).
2. Найти напрямую хозяина:
Плюс: не нужно платить лишних денег агенту.
Минус: Вариантов напрямую с хозяином сильно меньше. Соответственно меньше выбор и потребуется больше времени.

Если с деньгами все норм - я бы шел к агенту и не парился.
Если с деньгами туго - ищи напрямую без посредника.

И так и так - яндекс с гуглом твои помошники

Кстати, я когда снимал себе в Москве квартиру, заплатил агенту аккурат на 50% меньше и все остались довольны
Нашел в инете какой-то вариант квартиры телефон и имя риэлтора. Звоню.
- Алло, можно Машу?
- алло, Маша слушает!
- Маша квартирами еще занимаетесь?
- Ага
- В общем я от Петра Мороновича, он сказал что вы поможете.
- От кого?
- Ну, от Прушкина Петра Мороновича! Он сказал, что частенько с вами сотрудничал, мол, вы специалист-профессионал и сделаете все как надо!
- А, ну ок. Что нужно?
- Тут у меня есть клиент - ему нужна квартира. Такая-то такая. За такие-то деньги. Подберете?
- Да, конечно!
- Окей. Значит мой клиент платит вам за работу одну месячную арендную плату, прально?
- Ага.
- Ну, а так как я тоже посредник, вы мне 50% от этой сумы откатом!
- Эээ..ну..
- Петр Моронович сказал, что это стандартные условия и с этим проблем не будет
- А, ну, да...Вы же от Петра Мороновича, я забыла. Окей, конечно, все так и будет

За "клиента" был мой товарищ, с которым мы вместе и снимали квартиру - оформили на него, а я забрал половину комиссионных обратно

[TTR]

Steban, +EV! молодец

[Young]

Сообщение от iva8888 писал пт, 22 августа 2008 17:20

Нужно снять однокомнатную квартиру на полгода в Москве. Никогда этим не занимался. Подскажите как это луче делать. Думаю должно быть много людей с опытом. Заранее спасибо

cian.ru - подписывешься на нужные квартиры и звонишь сам.

Уже четвертую квартиру там нахожу.
Иногда бывают варианты с коммисие 50%, уболтать агента на 80% можно достаочно часто.

[FTRmagic]

Дос, я бы на твоем месте обратился к Lure, ты бы мог все у него спросить при личном общении


И желательно 3-х комнатную бери, потому что в сентябре я к тебе приеду!

[iva8888]

Не трехкомнатную -ev. Я итак пол бр за лето пропил, ты же знаешь(хз как смог).