[leopard]

Вот после всей этой истории с фтп задумался о такой шняге. Один хрен уже банкролл висит в непонятках, а если вернут, можно и еще раз рискнуть им в "стартовый взнос" ) А есть ли вариант для игрока в покер получить кредит на квартиру. Вроде все равно снимаю, платить по кредиту столько же, рассчитаться быстренько за пару лет и своя жилплощадь, звучит заманчиво
Кто что думает?

[kinnison]

Банк обычно хочет видеть стабильный белый доход с которого будет оплачиваться этот самый кредит.
Если ты можешь показать банку свои доходы и окончательно решил прожить там, где ты сейчас ближайшие 10-15 лет (как то мне слабо верится, что если платить по кредиту столько же, сколько за аренду, то за пару лет расплатишься), то почему нет?)

Лично я предпочитаю съемное жилье.
Во-первых его поменять на лучшее/худшее (тьфу тьфу тьфу) намного проще.
Во-вторых всегда можно это жилье бросить и уехать, потом приехать и найти новое.
Ну и так далее. Основная мысль: свобода и анонимность )

[Dr.Dorsanval]

У нас застройщи продают в рассрочку, первоначальный взнос от 30% и ни каких доходов даже не спросят, где берешь откуда платишь. =) узнай может и вас такие есть.

[leopard]

Сообщение от kinnison

Банк обычно хочет видеть стабильный белый доход с которого будет оплачиваться этот самый кредит.
Если ты можешь показать банку свои доходы и окончательно решил прожить там, где ты сейчас ближайшие 10-15 лет (как то мне слабо верится, что если платить по кредиту столько же, сколько за аренду, то за пару лет расплатишься), то почему нет?)

Лично я предпочитаю съемное жилье.
Во-первых его поменять на лучшее/худшее (тьфу тьфу тьфу) намного проще.
Во-вторых всегда можно это жилье бросить и уехать, потом приехать и найти новое.
Ну и так далее. Основная мысль: свобода и анонимность )

Золотые слова))) Как будто бы я сам это писал) Все так. НО.
Идея состоит в том, чтобы оформлять кредит, как положено, лет на 20, а потом, если будет возможность, погасить его досрочно. Если не будет - то либо бросать этот проект с кредитом и уезжать еще куда-то(что крайне тяжело психологически, поэтому в целом маловероятно), либо платить дальше по плану и ждать апстрика))).
Вопрос почти что математический: я решил что буду жить еще "там где я живу" 1.5 - 2 года точно. Т.е. при цене съемного жилья А рублей в месяц за 2 года или 24 месяца будет заплачено 24А рублей.
Теперь, допустим, берем кредит на сумму М. Платим за два года некоторую сумму f(M,24) и гасим остаток задолженности, который составляет m(M,24), наличными. Таким образом, переплата составит P(24)= f(M,24) + m(M,24) - M. Вопрос состоит в сравнении чисел P(24) и 24А. Или с оговоркой на то, что возможно придется сидеть в рабстве х месяцев, нужно сравнивать числа
P(x) и x*A
А лучше нарисовать оба графика, посмотреть на них и прозреть))).

[stein]

Ипотека в россии вещь дорогая.
За два-три года переплатишь 30-50% от стоимости квартиры.
Если есть белый доход, то можно чуть сэкономить и переплатить где-то 25-35%.
Так что сильно от твоих доходов все зависит.

[Virus-31rus]

Сообщение от leopard

Вот после всей этой истории с фтп задумался о такой шняге. Один хрен уже банкролл висит в непонятках, а если вернут, можно и еще раз рискнуть им в "стартовый взнос" ) А есть ли вариант для игрока в покер получить кредит на квартиру. Вроде все равно снимаю, платить по кредиту столько же, рассчитаться быстренько за пару лет и своя жилплощадь, звучит заманчиво
Кто что думает?

Если планируешь, что тебе хватит 2 года расчитаться за кредит, то ИМХО лучший вариант строить дом.
1. Дом намного лучше квартиры.
2. Строительство продолжается когда есть деньги.
3. Никакие кредиты не нужны.

Кредит для покерного игрока в России никто не даст (будь ты хоть А.Кравченко).
Я брал кредит на квартиру (не хватало 25% для полной суммы), мне расчитали на 20 лет эту сумму.
Представь какой у тебя должен быть доход, чтобы взять всю сумму.
Ежемесячный платеж по кредиту может быть вроде мах. 40 или 50 % от среднемесячной зарплаты.

[FroZer]

1. Дом намного лучше квартиры.

По каким критериям? Я бы никогда не согласился жить в доме (ну понятно если это не крутой охраняемый коттедж, прям в городе).

[Virus-31rus]

Сообщение от FroZer

По каким критериям? Я бы никогда не согласился жить в доме (ну понятно если это не крутой охраняемый коттедж, прям в городе).

Вот плюсы, которые сразу пришли на ум:

1. Нет соседей сверху и снизу.
2. Гараж для автомобиля во дворе дома.
2. Всегда есть горячая вода.
3. Есть участок, соответственно есть во дворе беседка, баня, и т.д.

Минусы:
1. Далековато школа, сад, магазин (явление скорее всего временное, по крайней мере в нашем городе).
2. Дороже ежемесячная плата за жилье.

[leopard]

Сообщение от Virus-31rus

Кредит для покерного игрока в России никто не даст (будь ты хоть А.Кравченко).

насколько я понимаю, это делается так. Оформляешься/регистрируешься как ИП (индивидуальный предприниматель) с какой-нибудь деятельностью в интернете. Вроде бы сама суть такой деятельности никому особо не интересна, можно там наплести что-то типа оформления / покупки-продажи сайтов или игра на бирже, или выдача мелких кредитов в вебманях или еще что-то такое. Подаешь декларацию о доходах за 1 год (или за два, я пока не понял), платишь им 6% налогов - и ты уже полноценный ИП))) даже пенсия начисляется

[leopard]

Сообщение от Virus-31rus

Вот плюсы, которые сразу пришли на ум:

1. Нет соседей сверху и снизу.
2. Гараж для автомобиля во дворе дома.
2. Всегда есть горячая вода.
3. Есть участок, соответственно есть во дворе беседка, баня, и т.д.

Минусы:
1. Далековато школа, сад, магазин (явление скорее всего временное, по крайней мере в нашем городе).
2. Дороже ежемесячная плата за жилье.

Ну вот у меня все как-то наоборот: вижу в квартире одни только плюсы, в отличие от дома.

1. Есть соседи: можно общаться, ругаться, крутить интриги - короче вливаться в компанию))).
2. Гаража нет, но в нормальных домах бывают огороженные стоянки с освещением, а то и подземный паркинг. Рассматриваются именно такое жилье, конечно, а не хрущевки. Хотя, соглашусь, что дом в плане гаража для машины безусловно лучше.
3. Горячая вода в квартирах есть почти всегда, а на случай когда нет - можно купить нагреватель. В доме он так вообще по дефолту стоит...
4. Нет участка, беседки, бани - значит интереснее будет гулять на улице, ходить в клубы и городские бани и другие места)))
5. Высокий этаж и вид из окна. Можно почувствовать себя "богом" )
6. Прибывание в центре цивилизации, постоянное ощущение этой цивилизации рядом с собой - и, как следствие, мотивация быть "на уровне".

ну и еще при прочих равных, дом всеже гораздо дороже квартиры выходит(учитывая что строить я еще не умею - значит придется кого-то нанимать и т.п.)

[Virus-31rus]

Я думаю у нас просто немного разные взляды на жизнь (возможно связанные с разницей в возрасте).

Но твоя цель достойная, учачи в её достижении.

[Psyhopat]

Нет уж, соседей ф топку!

[seoprod]

Норм