[Octopus]

Сейчас обдумываю вариант переезда в Подмосковье,
хочу квартиру сдать и снять дом с другом и братом.
Естественно, главное будет - проверить работу
инетов всяких на месте, ну и жить круглый год,
чтобы дом был приличный и со всеми удобствами.

В принципе, выбор неплохой в районе даже 2,5-3К,
мебель хорошая , бильярды-сауны-джакузи,
участки ухоженные, но вот на этом сайте
я в ступор впал немного - агентство, вроде,
одно из самых известных, оцените предложения =)

В чем может быть подвох ?
Ну не верю я, что за 2К такое сдают,
там вбухано денег в сотни раз больше.

[Зарегистрироваться?]

еще веселые

[Зарегистрироваться?]
[Зарегистрироваться?]
[Зарегистрироваться?]
[Зарегистрироваться?]

да и вообще, там хватает такого. В том году подобное
смотрел в районе 5К и дальше.

Ну и вообще, хотелось бы обсудить эту тему, плюсы-минусы,
я в том году собирался, но цены были повыше да и проблем
много, сейчас все это абсолютно реально.

Ключевые моменты - интернет и чтобы не нагрели каким-либо
образом при аренде, ибо опыта такого нет совсем.
Понятно, что комиссия агентства будет нехилая,
но интересует именно чтобы все остальное без кидалова.
А в идеале - вообще на хозяев выйти, какие мысли,
где подводные камни, поделитесь, пожалуйста.

[Jagr]

5к еще нормально, но 2к это как-то очень дешево, может на людей конечно кризис повлиял, но... тот домик за 2к всего 140м - катастрофически маленький для 3-х этажного, а какой там участок - 4 сотки.. вообще ни о чем))
понятно что стоимость зависит от близости к цивилизации (не только к мск, но и вообще городам), какие трассы рядом, инфраструктуры в коттеджном поселке... вообще в России нет формулы для расчета стоимости аренды - все лепят как хотят, поэтому нужно искать и выбирать.. если бы можно было ориентироваться на стоимость аренды в год как примерно 5%-10% от рыночной стоимости дома/квартиры, то было бы проще, но у нас так не принято пока что .. или не везде и не у всех
что важно и обязательно - это заключить договор аренды, чтобы если владельцу вдруг придет в голову выселить вас пораньше, он выплатил кое-какую компенсацию..
и если намерение серьезное то может стоит пооторопиться т.к. к весне и лету цены поднимутся из-за обилия семей, котрые практикуют съем домов на лето.. хотя опять же кризис..

[Octopus]

Да, на размер участка я внимания не обратил,
прифигев от интерьера и дизайна снаружи =)
Ну а сам дом особо большой и не нужен,
у отца моего на Волге огромный, ну и живут они
только на первом этаже вчетвером-впятером.

Требований особых у нас нет, магазинчик-другой,
озеро какое-нибудь недалеко, ну и чтобы соседи
подальше, т.е. плотная застройка отметается,
проходили уже, как нельзя ночью шашлык пожарить
и бухнуть под музыку, все вокруг за километр
слушают даже на минимуме. Ну и подъезд приемлемый,
чтобы без трактора, но и трассу не слушать .
А в самом доме - кроме отопления и прочего необходимого
- сауна или баня, очень-очень желателен бильярд.
Расстояние от Москвы тоже не принципиально,
главное - шоссе приличное, типа Симферопольки
и связь хорошая. А то у друзей на Минке и Носовихинском,
там полный абзац в плане пробок, 3-4 часа ехать можно.
Да половина трасс отметается легко, я пока
думаю о южном направлении и прилегающих.
Но это дело десятое.

То, что цены у нас лепят от балды - это факт,
поэтому нужен агент, если бы у кого знакомые
были, чтобы напрямую с ними договориться.
Насчет договора - отдельно , ближе к делу,
тоже очень важно. Читаю сейчас сайты по этой
тематике, народ пишет о кидках постоянно.

Насчет цен к лету - тоже непонятно, что там дальше
будет, ничего хорошего не предвидится, вроде,
чтобы спрос был массовый, может - наоборот.
В любом случае - это все будет не раньше апреля,
потому как поеду в Ялту спину долечивать скоро.
Кстати, заодно там обстановку профильтрую,
все-таки, Крым - это не подмосковье, но приоритет
пока здесь, потому что обстоятельства разные держат.

Надо еще будет найти и поднять старую тему насчет инета. =)

[fraerok]

Снял бы че нить типа этого
[Зарегистрироваться?]
Но пока не по банкроллу :(

[Оля InnocenceSin]

Сомнительные цены как-то, очень сомнительные..
У нас коттедж в 4 этажа 640 кв.м., когда мы его снимали, то мебели совершенно не было, т.е. ремонт сделан замечательно, но дом пустой (только кухонная мебель с плитой и посудомоечной машиной).
А за а ренду платим, как за 3 тех, что по 140 кв.м. заявлены, и это без оплаты эллектричества и всякой фигни...
Получается, что первый заявленный коттедж, как у нас один этаж по площади.. реально очень мало... не знаю..
в общем, точно то, что нужно смотреть на месте, как и что, а то фото всё-таки отличатся может... и все пункты договора внимательно просмотреть, а то может заявлена одна цена, а в каком-нибудь пунктике будет указанно, что ещё какие-нибудь 50% за якобы обслуживание... много чего можно придумать, чтобы потребителя грамотно обмануть.
Будьте бдительны, товарищи

[pokerdenis]

все просто.. это как сайт с проститутками - извините сейчас её нет , но есть другие ))) .. я так дом под Истрой снимал . фотки классные , а туда приехал вилы. , а ехать туда часа 2-3 ,многие уже не откажутся

[Сигма]

Сообщение от Octopus

... и чтобы не нагрели каким-либо
образом при аренде, ибо опыта такого нет совсем.

имхо, в этом случае не будет лишним уделить внимание вопросу о повторной сдаче жилья. Это когда мнимые владельцы-многостоночники сдают квартиру(дом) сразу нескольким клиентам. Сочинив легенду о срочности отъезда (или ещё какую-нибудь муру), берут взнос и исчезают.
Инфу о схемах защиты от кидка можно поискать в инете или получить консультацию у риэлторов ч/з тот же инет.

[senych]

Совершенно адекватные цены за дома указанные по ссылкам в ТС - посте. Единственное, как уже сказали, что дополнительные обременения могут быть в качестве оплаты ЖКХ, их, кстати говоря, если дом принадлежит поселку может набегать в месяц на кругленькую сумму. Но не думаю, что это про эти дома... вот, например, это объявление [Зарегистрироваться?]

Кажется, вот ну вообще 300 кв.м. за 76к руб. да вообще подарок... что за развод? Присмотритель получше к фасаду дома, мебели, качеству отделки, фотографии участков, и поймете, что до шика далеко. Тем более на них спрос то ни такой уж и большой, ведь люди больше все-таки работают, а такие дома арендуются для отдыха.